🟢 Terkalibrasi Standar AHSP PUPR No. 8/2023 & Median Pasar 2026
Estimasi Biaya: Rp 480.000.000 - Rp 600.000.000Perhitungan RAB Bangun Rumah Tipe 60 / Tipe 70
Perhitungan RAB lengkap dan denah arsitektur rumah tipe 60 & tipe 70. 4 kamar tidur, finishing granit tile 60x60, & estimasi akurat AHSP PUPR.
Luas Lahan / Dimensi
120 m² (8x15m)
Luas Bangunan
140 m² (2 Lantai)
Jumlah Kamar
4 Kamar Tidur
Kamar Mandi
3 KM / WC
Visual Blueprint Zonasi Denah 2D
Rincian Alokasi Tata Ruang Ergonomis:
Carport 2 Mobil & Garden (Lt. 1)Muat SUV & City Car
5.0 x 5.0mFoyer & Ruang Utama (Lt. 1)Kemewahan plafon tinggi (Void 6m)
4.5 x 6.5mKamar Tidur Utama En-suite (Lt. 1)Kamar mandi dalam dengan bathtub/shower
4.0 x 4.0m3 Kamar Tidur Atas (Lt. 2)Kamar anak & ruang kerja/belajar
3.5 x 3.5mRuang Keluarga Atas & BalkonArea santai private keluarga
4.0 x 4.5mDapur Wet & Dry KitchenDapur kotor & dapur bersih terpisah
3.0 x 4.0m
Catatan Estimator — Bang Uno AI
AHSP PUPR VerifiedRekomendasi Efisiensi Biaya Konstruksi
"Untuk rumah tipe 70 2 lantai dengan spesifikasi mewah, pastikan menggunakan finishing Granit Tile 60x60 unpolished untuk area basah dan polished untuk area ruang keluarga."
Ringkasan RAB AHSP PUPR
Grand Total Estimasi Biaya
Rp 532.000.000
Rata-rata: Rp 3.800.000 / m²
Estimasi Volume Material Pokok:
🧱 Bata Ringan / Hebel48.0 m³ (Bata Ringan AAC 10cm)
📦 Semen Portland 50kg290 Sak (Cor Struktur & Finishing Granit)
🏖️ Pasir Cor & Pasang56 m³ (Pasir Beton & Pasang Halus)
⚙️ Besi Beton Ulir SNI190 Batang (Besi Ulir D12 & D10 SNI)
🏠 Rangka Atap Baja Ringan95 m² (Rangka Baja Ringan C75 + Genteng Keramik/Beton)
Upah Tukang (AHSP PUPR)Rp 155.000.000 (Borongan Tim Ahli)
Rincian Alokasi Biaya Tahapan AHSP PUPR:
1. Pekerjaan Pondasi & TanahRp 58.000.000 (Footplat 100x100, Sloof Cor & Batu Kali)
2. Pekerjaan Dinding & PasanganRp 112.000.000 (Hebel AAC 10cm, Plaster halus & Acian)
3. Pekerjaan Struktur & AtapRp 185.000.000 (Dak Pelat Lantai 2 Cor Beton Readymix & Atap)
4. Pekerjaan Finishing & SanitariRp 177.000.000 (Granit Tile 60x60, Sanitari TOTO, Lighting)
*Dapat disesuaikan secara real-time dengan lokasi provinsi & kebutuhan spesifik Anda.